주택청약 1순위 조건 자격 당첨 확률을 높여라

주택청약 1순위 조건  자격 당첨 확률을 높여라

 

 

 

내 집 마련을 하고 싶지만

기회가 적어지면서 집을 마련하고자 

많은 사람들이 주택청약을 1순위 조건에 

들려고 확인하고 알아보고 있을 텐데요.

 

요즘은 실수요층 위주 시장을 중심으로

정부 규제가 높아지는 강도 속에

아파트 분양방식이 여러 가지라도

국민들은 할 수 있는 청약에 집중을 하는 수밖에 없죠.

 

 

정부의 부동산 대책 강화로 인해 

정책과 내용이 변화되는 속에서도

부동산 투기는 아직도 상승세로 잡힐 듯 어려운 요즘입니다.

자고 나면 몇천 올랐다 혹은 1억이 넘었다

돈을 벌고 있는 소득자들은 이런 관심 속에

의욕을 저하되면서

따라서 더욱 사람들은 청약에 더욱 관심이 많죠.

 

그래서 관심이 많은 그 청약을 알아보고

특히, 주택청약 1순위 조건을 한번 정리해보겠습니다.

 

 

이미 알고 계실 테지만 사회초년생

내 집 마련이 꼭 필요한 신혼부에게

 도움이 되리라 생각합니다.

 

예전에는 서울과 수도권의 아파트에 대해서 청약을 할 때

1순위를 받을 수 있는 거주기간은

1년만 살았어도 부여를 했습니다.

 

2020년 4월부터는

최소 2년을 거주를 해야만 자격이 생깁니다.

 

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주택청약이라는 크게 두 가지로 나뉩니다.

국민주택, 민영주택

​

민영은 국민주택기금 지원 없이 민간건설사가 건설하는 주택

브랜드 아파트 ( 래미안, 자이, 힐스테이트, 아이파크)라고 생각하며

30평대 이상 대형 평수위 주로

가격이 상대적으로 높습니다.

​

국민은 국가나 지차체, LH 등 공공기관이 건설하는

85제곱미터 이하 주택을 말합니다.

평수는 20평대 이하가 수요를 볼 때 인기가 좋습니다.

 

 

국민주택 1순위 청약 자격은?

 

우선 주택청약 1순위 조건으로 국민주택 모집의 경우에는

​주택청약 가입기간 2년 이상이 되며

총 납입 횟수는 24회 이상이어야 합니다.

또한 세대주가 집이 없어야 하며,

세대를 이루는 구성원도 집이 없어야 하죠.

특히, 중요한 부분은

지원하는 지역에 최소 2년 이상 거주해야 합니다.

​

위 조건을 충족하면 1 순위자가 되지만

청약이 하늘의 별따기인 이유는 전국에 이 자격을

가진 사람은 천만명 이상이니 참 어려운 여건이 되었습니다.

그럼 그 조건 속에서 더 유리한 조건은

납입한 총액이 많을수록 유리하고

불입 횟수가 많을수록 유리합니다.

 

 

민간주택 1순위 청약 자격은?

 

민영주택은 주택청약 1순위와 좀 다르니 꼼꼼히 봐주세요.

​청약통장 가입기간 2년 이상이어야 하며

 지역과 면적에 따라 예치금이 충족이 되었는지 확인합니다.

또한, 청약 지역 거주 1년 이상(수도권 2년)

1 주택 세대주 경우에 처분 조건 1순위이며

무주택이나 1주택 세 대구

​

국민주택과 다른 부분은

1 주택자도 신청이 가능하다는 것이며

본인 신청한 지역과 면적에 따라

예치금이 꼭 충족이 되어야 한다는 점

 

인정받는 월 납입금액은 얼마인가?

청약은 보통 만들 때 들으셨겠지만

최소 2만 원부터 최대 50만 원까지 납입이 가능합니다.

한 달에 한 번을 인정을 해주고

​

높은 금액은 50만 원이라고

50만원이 모두 인정이 가능한 건 아니에요.

여기서 헷갈려하는 사람이 많은데요.

회차당 최대 인정을 받는 금액은 10만 원입니다.

 

우리나라 정부는 원래 과밀억제권역에 한해서 짧으면 1년이고

길어야 5년의 당첨 제한을 걸려있습니다.

그러나 이젠 그보다 기간을 더 강화되고 있죠.

 

 

분양가 상한제 시행과 투기과열지구가

광범위하게 넓어지니 집값 안정을 위한

규제로 변경을 시킨 것이죠.

이젠 최소 7-10년의 제한을 받게 되는 점을 꼭 인지하시고

혹시 그냥 되면 아무 곳이나 좋아가 아닌

앞으로 미래를 생각해서

정말 내가 살 지역으로 신청하는 것이 좋습니다.

 

또한 한 가지 더 말씀을 드리면

청약통장 불법거래 시

10년 동안 자격을 제한받는답니다.

한 사람당 1개 만들 수 있다 보니 이런 거래가

불법적으로 많아지는 것이겠지만

한 순간의 실수로

내 집 마련의 기회를 놓치지 않으셨으면 좋겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

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